Consejos de gestión de riesgos de terremotos para propietarios y operadores de edificios
Los terremotos pueden ser catastróficos para los propietarios y operadores de edificios. Afortunadamente, hay medidas que puede tomar para mitigar y gestionar el riesgo de terremoto.
Recientemente nos reunimos con nuestro cliente, la Autoridad de Seguros de California (California Joint Powers Insurance Authority) (la Autoridad) en un seminario web conjunto, donde la Autoridad analizó algunos consejos útiles para proteger sus bienes durante un terremoto. Veamos algunas conclusiones de ese debate:
5 consejos de gestión de riesgos de terremotos para propietarios de edificios
Aunque los terremotos son inevitables, hay varias cosas que puede hacer para mitigar y gestionar el riesgo.
1. Cree un Plan Integral de Continuidad de la Actividad Empresarial (BCP, en inglés)
Los planes integrales de continuidad de la actividad empresarial son esenciales para que su propiedad vuelva a funcionar de forma rápida y segura después de un terremoto. Existen varios marcos para los BCP. He aquí tres elementos que se debatieron:
- Evitación: la evitación consiste en evitar el riesgo, arreglar o trasladar un edificio para hacerlo más resistente a las catástrofes naturales en primer lugar.
- Asignación: consiste en transferir parte del riesgo a una compañía de seguros.
- Adaptación: no se pueden eliminar por completo todos los riesgos, por lo que la adaptación consiste en mitigar el riesgo residual. Uno de sus aspectos es la capacidad de estar preparados y conocer la situación con mayor rapidez en caso de terremoto y utilizar esa información para comprender el impacto y tomar decisiones rápidas.
Si incluye estos tres componentes en su BCP, estará mucho mejor equipado para gestionar el riesgo de terremotos.
2. Compruebe la cobertura contra terremotos
Nuestro debate también incluyó la importancia de dedicar tiempo a comprobar la cobertura de su seguro contra terremotos. Tal vez descubra que solo tiene cubiertos determinados edificios o que no tiene cobertura alguna contra terremotos. La mejor práctica consiste en evaluar anualmente su cartera de propiedades y asegurarse de actualizarla con las nuevas propiedades que ha comprado o vendido.
Aunque tenga cobertura, asegúrese de conocer los límites y las franquicias. Tómese el tiempo necesario para leer sus documentos de cobertura y asegurarse de que dispone de una cobertura adecuada a sus necesidades.
3. Actualice sus planes de acción en caso de emergencia
¿Cuánto hace que no revisa su plan de acción en caso de emergencia en caso de terremoto? Con demasiada frecuencia, las empresas no llevan a cabo simulacros coherentes, y lo más probable es que tampoco dispongan de planes viables de reanudación de la actividad.
Por lo general, no es culpa del edificio ni del gerente de la empresa. Este tipo de cosas requieren mano de obra, dinero y recursos que muchas empresas no tienen, pero es un componente fundamental que cualquier organización (pública o privada) debe priorizar.
4. Conozca dónde se encuentran las llaves de paso de los servicios del edificio
Siempre existe un riesgo considerable de fugas de gas y agua tras un terremoto, sobre todo en edificios antiguos. Por eso es importante instalar válvulas de cierre del gas sísmicas y asegurarse de que el personal fundamental sepa dónde están (y cómo funcionan) las principales llaves de paso de electricidad y de agua.
Conocer esta información clave puede evitar incendios e inundaciones tras un terremoto, que suelen causar más daños que el terremoto mismo.
5. Instale el sistema de sensores de Safehub
El sistema de sensores de Safehub se instala en el interior del edificio para proporcionar información en tiempo real sobre los daños a los gestores de las instalaciones y a los propietarios, con el fin de ayudarlos en sus decisiones de respuesta de emergencia tras un terremoto. Proporciona información crítica y detallada sobre el edificio para ayudar a priorizar dónde es necesaria una inspección profesional in situ y ayuda a los ingenieros estructurales en sus inspecciones.
Además, los sensores permiten realizar simulaciones de probables impactos para ayudarlo a planificar y estar más preparado ante un terremoto. La instalación de la tecnología de sensores de Safehub es una de las mejores formas de mejorar de forma rápida (y rentable) su estrategia de gestión de riesgos de terremotos.
Obtenga un conocimiento crítico de la situación y mejore la gestión del riesgo de terremotos
La gestión de riesgos consiste en ser proactivo y consciente. Si sigue estos consejos, podrá mejorar su gestión del riesgo de terremotos y estar mejor preparado para uno.
Vea el seminario web completo:
Si desea obtener más información sobre el sistema de Safehub, programe su demostración hoy mismo.
